Z163 to mały tani w budowie oraz utrzymaniu dom z dwuspadowym dachem. Wyróżnia się dużą funkcjonalnością. Prostą bryłę urozmaica zgrabny wykusz od strony ogrodu oraz lukarna nad wejściem. Ciekawe elementy wykończenia elewacji oraz forma zadaszenia nadają mu elegancji i nowoczesnego stylu.

Parter to przestronna część dzienna wyraźnie podzielona na 3 strefy - spora kuchnia ze spiżarnią, przestronna jadalnia z wyjściem na zadaszony taras oraz wygodny salon z centralnie ulokowanym kominkiem. Pod schodami znajduje się wc, a pojemna szafa w sieni pomieści odzież wierzchnią  oraz obuwie domowników. Na poddaszu znajdują się trzy pokoje. Dwie niemal bliźniacze sypialnie posiadają podobna powierzchnię. Nieco większa jest główna sypialnia rodziców zaprojektowana z wykuszem i wygodnym wyjściem na balkon. Ogólnodostępną łazienkę doświetla nowoczesne w formie, trójkątne okno.

Z163 to kompaktowy dom, idealny dla 3-4 osobowej rodziny. Jego funkcjonalność, prosta bryła ubrana w nowoczesne dodatki z pewnością urzeknie wielu inwestorów.